Estimation théorique
Rue de la Ganterie,86000 Poitiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Ganterie,86000-Poitiers indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.370€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.370€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.370€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.370€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-18 | 1 | RUE HENRI HUYARD | 6 | 110 | 422 | 290000€ | 2636€ |
2023-03-21 | 32 | RUE DE LA GANTERIE | 3 | 83 | 532 | 290000€ | 3494€ |
2021-09-02 | 42 | RUE DE LA GANTERIE | 4 | 70 | 694 | 157000€ | 2243€ |
2019-07-17 | 29 | RUE DE LA GANTERIE | 3 | 73 | 223 | 100000€ | 1370€ |
2023-04-04 | 29 | RUE DE LA GANTERIE | 3 | 73 | 223 | 175000€ | 2397€ |
2019-07-04 | 2 | AV JACQUES COEUR | 4 | 95 | 0 | 255000€ | 2684€ |
2021-01-13 | 7 | RUE DU MAINE | 4 | 67 | 413 | 125000€ | 1866€ |
2020-12-22 | 5 | ALL DU VERGER | 4 | 73 | 473 | 155000€ | 2123€ |
2022-01-17 | 12 | RUE DE LA GANTERIE | 5 | 146 | 694 | 659000€ | 4514€ |
2022-03-30 | 9 | ALL DU VERGER | 5 | 105 | 466 | 230000€ | 2190€ |
2020-06-10 | 246 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 5 | 97 | 541 | 157000€ | 1619€ |
2019-08-26 | 11 | ALL DU VERGER | 5 | 90 | 114 | 140000€ | 1556€ |
2019-12-12 | 6 | ALL DU VERGER | 6 | 120 | 502 | 190000€ | 1583€ |
2022-06-13 | 13 | RUE DU MAINE | 4 | 68 | 518 | 125000€ | 1838€ |
2020-02-12 | 10 | RUE DE LA GANTERIE | 4 | 88 | 368 | 212000€ | 2409€ |
2020-02-25 | 8 | ALL DU VERGER | 5 | 85 | 505 | 145000€ | 1706€ |
2023-05-31 | 8 | RUE DE LA GANTERIE | 6 | 115 | 491 | 240000€ | 2087€ |
2019-12-20 | 252 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 5 | 84 | 0 | 300000€ | 3571€ |
2021-07-07 | 33 | RUE DU MAINE | 5 | 80 | 345 | 172000€ | 2150€ |
2020-12-29 | 22 | AV JACQUES COEUR | 5 | 165 | 283 | 346000€ | 2097€ |
2019-07-19 | 247 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 1 | 40 | 30 | 89000€ | 2225€ |
2021-12-14 | 34 | RUE DU MAINE | 4 | 68 | 357 | 132700€ | 1951€ |
2020-06-30 | 9 | ALL DU PETIT TOUR | 8 | 170 | 514 | 307608€ | 1809€ |
2022-06-27 | 249 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 3 | 45 | 34 | 109000€ | 2422€ |
2019-09-23 | 245 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 5 | 90 | 231 | 105000€ | 1167€ |
2021-04-23 | 247 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 6 | 105 | 51 | 165000€ | 1571€ |
2020-10-15 | 22 | AV JACQUES COEUR | 3 | 70 | 182 | 161000€ | 2300€ |
2021-02-04 | 26 | AV JACQUES COEUR | 3 | 90 | 283 | 200000€ | 2222€ |
2021-07-15 | 17 | RUE DU MAINE | 4 | 80 | 737 | 190000€ | 2375€ |
2022-04-14 | 5 | RUE DE LA GANTERIE | 4 | 73 | 213 | 234000€ | 3205€ |
2022-09-14 | 39 | RUE DU MAINE | 4 | 82 | 321 | 210000€ | 2561€ |
2021-07-19 | 4 | RUE D ANJOU | 4 | 67 | 446 | 145000€ | 2164€ |
2020-11-19 | 215 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 4 | 95 | 885 | 189000€ | 1989€ |
2019-12-23 | 196 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 4 | 69 | 570 | 110000€ | 1594€ |
2022-07-18 | 149 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 103 | 643 | 290000€ | 2816€ |
2021-08-09 | 192 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 6 | 85 | 260 | 300000€ | 3529€ |
2019-07-08 | 141 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 54 | 139 | 110000€ | 2037€ |
2021-07-06 | 144 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 126 | 337 | 299000€ | 2373€ |
2019-07-01 | 56 | RUE DU MAINE | 5 | 132 | 598 | 157000€ | 1189€ |
2019-07-10 | 127 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 4 | 88 | 430 | 231000€ | 2625€ |
2020-05-27 | 16 | RUE DU GENERAL CATROUX | 4 | 102 | 490 | 285000€ | 2794€ |
2019-08-28 | 140 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 112 | 403 | 222000€ | 1982€ |
2020-03-20 | 3 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 6 | 106 | 525 | 192000€ | 1811€ |
2022-10-14 | 5 | RUE DU GENERAL CATROUX | 8 | 147 | 410 | 245000€ | 1667€ |
2020-02-24 | 12 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 6 | 119 | 677 | 298500€ | 2508€ |
2021-07-29 | 11 | RUE DU PETIT TOUR | 3 | 57 | 149 | 124000€ | 2175€ |
2019-08-14 | 47 | RTE DE NOUAILLE | 2 | 65 | 38 | 123200€ | 1895€ |
2019-09-03 | 48 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 4 | 70 | 490 | 160000€ | 2286€ |
2023-03-13 | 113 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 100 | 462 | 180000€ | 1800€ |
2021-03-08 | 51 | RTE DE NOUAILLE | 3 | 80 | 81 | 60000€ | 750€ |
2022-03-11 | 59 | RUE DU PETIT TOUR | 4 | 73 | 314 | 218000€ | 2986€ |
2020-09-09 | 48 | RUE DU PETIT TOUR | 4 | 95 | 392 | 195000€ | 2053€ |
2022-11-30 | 24 | RUE DU DOLMEN | 6 | 104 | 665 | 110000€ | 1058€ |
2021-04-13 | 3 | RUE DES CHAMPS BALAIS | 5 | 103 | 325 | 172000€ | 1670€ |
2021-05-26 | 8 | RUE DES GENETS | 5 | 82 | 722 | 195950€ | 2390€ |
2022-10-06 | 8 | RUE DES GENETS | 5 | 82 | 722 | 256205€ | 3124€ |
2021-04-27 | 35 | RTE DE NOUAILLE | 3 | 65 | 446 | 228500€ | 3515€ |
2022-08-29 | 6 | IMP DE LA BOUSSEE | 4 | 70 | 470 | 188000€ | 2686€ |
2020-10-27 | 18 | RUE DU DOLMEN | 4 | 82 | 480 | 215000€ | 2622€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DU PETIT TOUR | 7 | 166 | 710 | 300000€ | 1807€ |
2021-06-25 | 12 | RUE DU PETIT TOUR | 4 | 70 | 623 | 250000€ | 3571€ |
2021-10-29 | 4 | RUE DE LA BOUSSEE | 4 | 70 | 455 | 225000€ | 3214€ |
2021-01-29 | 6 | ALL DU POLLEN | 5 | 141 | 565 | 272000€ | 1929€ |
2019-09-04 | 2 | CITE DES PAVILLONS | 4 | 80 | 550 | 236000€ | 2950€ |
2022-02-02 | 17 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 100 | 428 | 215000€ | 2150€ |
2022-07-28 | 11 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 82 | 684 | 230800€ | 2815€ |
2023-06-09 | 6 | RUE DE LA BOUSSEE | 4 | 70 | 439 | 168000€ | 2400€ |
2022-03-29 | 1 | RUE AUGUSTE MAITRE | 4 | 66 | 152 | 132000€ | 2000€ |
2022-09-02 | 26 | RUE DU DOLMEN | 4 | 50 | 195 | 130000€ | 2600€ |
2020-11-19 | 17 | RUE DE LA CHAPELLE BIRAUDELLE | 5 | 122 | 701 | 260000€ | 2131€ |
2021-08-12 | 12 | RTE DE NOUAILLE | 6 | 119 | 151 | 141000€ | 1185€ |
2019-09-26 | 10 | RTE DE NOUAILLE | 5 | 100 | 207 | 254000€ | 2540€ |
2020-09-14 | 23 | RUE DE LA CHAPELLE BIRAUDELLE | 5 | 83 | 474 | 204000€ | 2458€ |
2022-02-15 | 4 | CHE DU PARC A FOURRAGES | 5 | 92 | 293 | 150000€ | 1630€ |
2022-03-23 | 12 | RUE AUGUSTE MAITRE | 3 | 60 | 101 | 159000€ | 2650€ |
2019-07-10 | 31 | RUE DES GROIES | 4 | 74 | 478 | 118000€ | 1595€ |
2022-06-27 | 9 | RUE DE LA BOUSSEE | 4 | 70 | 462 | 150000€ | 2143€ |
2021-03-18 | 16 | RUE AUGUSTE MAITRE | 3 | 60 | 154 | 108000€ | 1800€ |
2019-06-26 | 24 | RTE DE NOUAILLE | 10 | 282 | 525 | 510000€ | 1809€ |
2019-09-23 | 23 | RTE DE GENCAY | 5 | 89 | 412 | 235000€ | 2640€ |
2023-01-20 | 29 | RUE DES GROIES | 4 | 67 | 472 | 111000€ | 1657€ |
2022-06-21 | 35 | RUE DES GENETS | 4 | 67 | 418 | 165000€ | 2463€ |
2022-01-18 | 112 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 136 | 750 | 161000€ | 1184€ |
2021-01-06 | 32 | RUE DU DOLMEN | 3 | 75 | 356 | 175000€ | 2333€ |
2020-09-16 | 3 | RUE DU DOLMEN | 3 | 61 | 114 | 89000€ | 1459€ |
2020-06-19 | 33 | RTE DE GENCAY | 6 | 157 | 279 | 293770€ | 1871€ |
2021-07-21 | 36 | RUE DU DOLMEN | 4 | 58 | 178 | 65000€ | 1121€ |
2021-10-01 | 36 | RUE DU DOLMEN | 4 | 58 | 178 | 114000€ | 1966€ |
2022-08-22 | 9 | RUE DES GROIES | 3 | 55 | 172 | 180900€ | 3289€ |
2022-02-22 | 11 | RUE DES GROIES | 3 | 50 | 217 | 160650€ | 3213€ |
2023-02-02 | 82 | RTE DE NOUAILLE | 5 | 140 | 382 | 200000€ | 1429€ |
2021-02-26 | 41 | RTE DE GENCAY | 4 | 88 | 555 | 165000€ | 1875€ |
2020-10-30 | 6 | RTE DE GENCAY | 3 | 119 | 318 | 180000€ | 1513€ |
2023-02-20 | 16 | RTE DE GENCAY | 3 | 80 | 291 | 200000€ | 2500€ |
2020-09-03 | 21 | CITE DE LA FRAPPIERE | 4 | 63 | 379 | 125000€ | 1984€ |
2022-07-18 | 43 | AV DU RECTEUR PINEAU | 5 | 70 | 933 | 205000€ | 2929€ |
2023-02-27 | 30 | RTE DE GENCAY | 4 | 180 | 557 | 298000€ | 1656€ |
2019-06-03 | 27 | RUE CAPITAINE DREYFUS | 4 | 74 | 289 | 155000€ | 2095€ |
2019-11-25 | 100 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 7 | 177 | 861 | 330000€ | 1864€ |
2020-12-28 | 26 | RUE DES VILLAS | 5 | 100 | 434 | 160560€ | 1606€ |
2020-11-27 | 70 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 78 | 270 | 180000€ | 2308€ |
2022-10-26 | 27 | RUE DE LA FRAPPIERE | 5 | 83 | 338 | 241000€ | 2904€ |
2020-11-30 | 68 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 393 | 160000€ | 2000€ |
2022-12-29 | 17 | CHE DU LAVOIR | 5 | 76 | 708 | 160000€ | 2105€ |
2019-07-18 | 9 | CHE DU LAVOIR | 4 | 76 | 694 | 194000€ | 2553€ |
2021-03-30 | 157 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 1 | 60 | 112 | 95000€ | 1583€ |
2021-07-15 | 13 | RUE PAUL PAINLEVE | 9 | 184 | 755 | 433070€ | 2354€ |
2020-07-10 | 14 | CITE DE LA FRAPPIERE | 4 | 68 | 338 | 130000€ | 1912€ |
2022-10-28 | 7 | ALL DU DOLMEN | 5 | 106 | 395 | 159500€ | 1505€ |
2021-07-15 | 40 | RTE DE GENCAY | 8 | 93 | 333 | 600000€ | 6452€ |
2022-11-23 | 9 | ALL DU DOLMEN | 6 | 110 | 787 | 275000€ | 2500€ |
2020-05-25 | 15 | CITE DE LA FRAPPIERE | 5 | 82 | 598 | 177000€ | 2159€ |
2020-10-15 | 41 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 99 | 612 | 145000€ | 1465€ |
2022-09-14 | 8 | RUE DE LA FRAPPIERE | 4 | 71 | 341 | 175000€ | 2465€ |
2022-08-31 | 96 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 4 | 140 | 415 | 208000€ | 1486€ |
2022-02-24 | 7 | CHE DU LAVOIR | 3 | 72 | 426 | 220000€ | 3056€ |
2022-03-30 | 78 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 8 | 140 | 787 | 279000€ | 1993€ |
2022-03-30 | 78 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 8 | 140 | 787 | 279000€ | 1993€ |
2020-03-11 | 9030 | CHE DU PARC A FOURRAGES | 5 | 80 | 860 | 205000€ | 2563€ |
2021-12-30 | 52 | RUE DU DOLMEN | 4 | 72 | 381 | 225000€ | 3125€ |
2023-02-21 | 3 | CHE DU LAVOIR | 4 | 79 | 121 | 203000€ | 2570€ |
2022-11-29 | 94 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 79 | 221 | 198500€ | 2513€ |
2020-10-23 | 9 | CITE DE LA FRAPPIERE | 5 | 72 | 376 | 155000€ | 2153€ |
2023-02-27 | 8 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 74 | 351 | 193000€ | 2608€ |
2021-01-21 | 153 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 6 | 195 | 256 | 295000€ | 1513€ |
2022-08-05 | 153 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 6 | 195 | 256 | 473753€ | 2430€ |
2021-10-29 | 69 | RTE DE GENCAY | 4 | 71 | 492 | 150000€ | 2113€ |
2019-07-05 | 142 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 5 | 99 | 172 | 177000€ | 1788€ |
2023-06-08 | 3 | RUE DE LA FRAPPIERE | 5 | 82 | 452 | 222300€ | 2711€ |
2019-07-01 | 9015 | CHE DU PARC A FOURRAGES | 5 | 109 | 1414 | 271500€ | 2491€ |
2019-06-06 | 3 | RUE DE LA FRAPPIERE | 5 | 82 | 452 | 149960€ | 1829€ |
2021-05-17 | 86 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 5 | 82 | 543 | 165000€ | 2012€ |
2020-11-10 | 69 | RTE DE GENCAY | 5 | 114 | 550 | 294200€ | 2581€ |
2021-05-17 | 7 | ALL PIERRE BERANGER | 4 | 79 | 404 | 159000€ | 2013€ |
2020-01-24 | 8 | RES DE LA FRAPPIERE | 6 | 129 | 453 | 248000€ | 1922€ |
2022-09-30 | 54 | RTE DE GENCAY | 4 | 73 | 293 | 150000€ | 2055€ |
2021-08-19 | 11 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 80 | 538 | 176000€ | 2200€ |
2020-02-20 | 4 | RUE MAGINOT | 4 | 87 | 307 | 245000€ | 2816€ |
2022-04-08 | 7 | RUE DES PASSE ROSES | 4 | 70 | 249 | 119000€ | 1700€ |
2021-08-06 | 4 | RUE SAINT SATURNIN | 3 | 90 | 290 | 160000€ | 1778€ |
2019-06-07 | 28 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 80 | 621 | 138000€ | 1725€ |
2021-01-15 | 11 | IMP JARDINS DU DOLMEN | 6 | 123 | 567 | 200450€ | 1630€ |
2021-12-29 | 19 | RUE DES PASSE ROSES | 3 | 74 | 303 | 172500€ | 2331€ |
2021-05-26 | 6 | ALL PIERRE BERANGER | 4 | 79 | 387 | 159000€ | 2013€ |
2021-10-08 | 19 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 79 | 267 | 130000€ | 1646€ |
2021-11-10 | 3 | RES DE LA FRAPPIERE | 6 | 157 | 573 | 230000€ | 1465€ |
2023-03-31 | 3 | RES DE LA FRAPPIERE | 6 | 157 | 573 | 300873€ | 1916€ |
2019-06-04 | 9001 | CHE DU LAVOIR | 3 | 65 | 568 | 132000€ | 2031€ |
2021-12-15 | 141 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 2 | 48 | 97 | 108000€ | 2250€ |
2021-01-25 | 4 | ALL DE LA GUERINIERE | 4 | 90 | 328 | 160000€ | 1778€ |